La Superintendencia Nacional de Administración Tributaria (SUNAT) recuerda a todas las personas naturales, sociedades conyugales y sucesiones indivisas, domiciliadas o no en Perú, que la Declaración de Predios es un requisito informativo anual indispensable para cumplir con la normativa tributaria vigente.
Este trámite busca conocer la cantidad y valor de los predios no inscritos en el Registro de Predios a cargo de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) que posea una persona al 31 de diciembre de cada año. El término “predio” incluye cualquier terreno rústico o urbano, así como inmuebles como casas, departamentos, cocheras o depósitos.
¿Quiénes están obligados a declarar?
Están obligados quienes al cierre del ejercicio posean dos o más predios no inscritos cuyo valor total supere los S/ 150,000, o al menos dos predios cedidos para actividades económicas. También deben declarar quienes tengan un solo predio no inscrito valorizado en más de S/ 150,000 que haya sido subdividido o cedido a terceros. El valor del predio se calcula según el último autovalúo notificado por las municipalidades.
Excepciones y no obligados
No están obligados aquellos que solo necesiten actualizar el valor de un predio previamente declarado.
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¿Cómo presentar la Declaración de Predios?
La presentación es virtual para quienes cuenten con RUC. Declarantes con hasta 20 predios usarán el Formulario Virtual N° 1630 o el PDT PREDIOS N° 3530. Para más de 20 predios, es obligatorio el uso del PDT PREDIOS N° 3530. Declarantes sin RUC deben presentar la declaración en formato digital en las oficinas de SUNAT.
Cronograma 2024
La SUNAT ha establecido un calendario específico para la presentación, que debe consultarse para evitar sanciones y cumplir en tiempo y forma.
| DECLARACIÓN DE PREDIOS 2024 | |||||
| Último dígito del RUC o documento de identidad | 8 y 9 o una letra | 6 y 7
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4 y 5
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2 y 3
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0 y 1
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| Fecha de vencimiento
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2 de junio 2025 | 3 de junio 2025 | 4 de junio 2025 | 5 de junio 2025 | 6 de junio 2025 |
| Primer día hábil de junio | Segundo día hábil de junio | Tercer día hábil de junio | Cuarto día hábil de junio | Quinto día hábil de junio | |
Cumplir con la Declaración de Predios es fundamental para mantener la formalidad tributaria y evitar multas. Mantente informado y cumple con tus obligaciones en Perú.
Escrito por Grupo Verona
