Si eres propietario de un predio en Lima, es importante que te prepares para cumplir con el Impuesto Predial y los Arbitrios Municipales correspondientes al año 2025. En los próximos días, las municipalidades de la capital comenzarán a notificar a los contribuyentes mediante las tradicionales cuponeras, por lo que es fundamental que tanto ciudadanos como empresas estén al tanto de sus obligaciones fiscales para evitar contratiempos.
Impuesto Predial: ¿Qué debes saber?
El Impuesto Predial es un tributo anual que grava la propiedad de inmuebles, ya sean terrenos, casas, departamentos o edificaciones. Este tributo está regulado por la Ley de Tributación Municipal (Decreto Legislativo 776) y debe ser pagado por el propietario del predio al 1 de enero de cada año. Si la propiedad se transfiere después de esta fecha, el nuevo dueño asumirá la obligación tributaria desde el siguiente ejercicio fiscal.
El monto a pagar se calcula con base en el autoavalúo del inmueble, que refleja su valor actualizado, descontando la depreciación. La municipalidad distrital es la encargada de determinar esta base imponible, tomando en cuenta los valores de las construcciones y terrenos. El cálculo final del impuesto se realiza aplicando una escala impositiva sobre este autoavalúo, teniendo en cuenta la Unidad Impositiva Tributaria (UIT) vigente para 2025, que asciende a S/ 5,350.
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Modalidades de pago y beneficios
El Impuesto Predial puede pagarse al contado hasta el último día hábil de febrero o en cuatro cuotas trimestrales, ajustadas según el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Además, los pensionistas y adultos mayores propietarios de un solo predio pueden acceder a un descuento de hasta 50 UIT en el autoavalúo, siempre que cumplan ciertos requisitos.
Arbitrios Municipales: Tasa para financiar servicios públicos
Los Arbitrios Municipales son pagos destinados a financiar servicios como limpieza pública, mantenimiento de parques y serenazgo. Cada municipalidad define la estructura de costos para su cálculo, y en muchos distritos de Lima, se han aprobado incrementos para el año 2025, ajustados por la inflación de 2024. Los arbitrios pueden pagarse de forma mensual o trimestral, y en algunos casos, existen descuentos por el pago al contado.
Recomendaciones finales
Es importante que los contribuyentes estén informados sobre sus responsabilidades fiscales para evitar sanciones y aprovechar los beneficios disponibles. Consulta a tu municipalidad y asegúrate de cumplir con las fechas de pago correspondientes.
Escrito por Grupo Verona
