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SUNARP: Expedición del Certificado Registral Inmobiliario (CRI)

A través de la Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N°099 -2020-SUNARP/SN, la Superintendencia nacional de los registros públicos peruanos aprobó la expedición del Certificado Registral Inmobiliario (CRI), con firma electrónica y código de verificación, a través del Servicio de Publicidad Registral en Línea (SPRL) a nivel nacional.

Esta decisión se toma con el propósito de aportar en el desarrollo de la actual reanudación de la economía, facilitando a los ciudadanos el acceso al crédito.

¿Qué es el CRI?

Este certificado que expide la Sunarp mediante uno de los Registro Públicos, se trata de un documento público, que principalmente valida:

  • Las características principales de inmueble.
  • El dueño actual del inmueble, así como quiénes fueron los anteriores.
  • Los gravámenes y cargas inscritos a la fecha, tales como arrendamientos, demandas y embargos.
  • Títulos pendientes de inscripción, tales como hipotecas, transferencias y bloqueos.

Finalidad

A través de la información de este certificado, las entidades financieras, pueden determinar la pertenencia legal de un inmueble, pudiendo con ello evitar que se presenten situaciones contrarias a la ley, tales como estafas durante un proceso de venta. Por tanto, el CRI es requisito fundamental para conceder préstamos sujetos a garantía hipotecaria.

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¿Qué aspectos contienen la nueva norma?

La regulación principalmente dispone:

  • Aprobar la expedición del Certificado Registral Inmobiliario (CRI), con firma electrónica y código de verificación, a través del Servicio de Publicidad Registral en Línea (SPRL) a nivel nacional, el cual comprende información tanto de las partidas del registro de Propiedad Inmueble que obran en el sistema informático SIR como de las partidas del ex registro Predial Urbano que obran en el sistema SARP.
  • Este Certificado Registral Inmobiliario (CRI) puede ser solicitado y expedido virtualmente, siempre que la partida registral objeto de análisis no comprenda más de 80 hojas.
  • Tratándose de partidas superiores a las 80 hojas, el Sistema de Publicidad Registral en Línea (SPR) alerta al ciudadano señalándole que la entrega del Certificado Registral Inmobiliario (CRI) será efectuada en soporte papel pudiendo optar por el recojo en oficina o el envío a domicilio por servicio de mensajería.

¿Desde cuándo entra en vigencia?

Este servicio estará en vigencia desde el 03 de agosto de 2020.

¿Cómo será el trámite?

Para solicitar el CRI de manera virtual se debe:

  • Ingresar al portal web de Sunarp y acceder al SPRL
  • Se puede pagar en línea la tasa respectiva, haciendo uso del monedero virtual o tarjeta de crédito o débito
  • En un plazo breve se recibirá el certificado en el correo electrónico para que se pueda compartir digitalmente.

Escrito por: Grupo Verona

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