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Ley de Desalojo Notarial busca impulsar la construcción de viviendas

Empresas no desearán invertir debido al gravamen del IGV

La promulgación de la Ley de Desalojo Notarial y Ejecución Judicial por parte del Congreso logró despertar el interés por la construcción de proyectos habitacionales para ser alquilados, debido a que dicha norma establece que el arrendatario tiene la posibilidad de desalojar en 15 días a aquellos inquilinos que adeuden 2 meses de renta, siempre y cuando el contrato cumpla con una cláusula de allanamiento.

Sin embargo, según informaciones ofrecidas por la Asociación de Desarrollo Inmobiliario del Perú (ADI), la mayoría de las empresas no estarán dispuestas a invertir en este tipo de negocio, porque deben enfrentar el pago del 18% del Impuesto General las Ventas (IGV), tributo que no es cancelado por las personas naturales.

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La ADI también señaló que se pensaba que El bono Mi Alquiler y la Ley de Desalojo Exprés promovería el crecimiento mobiliario, pero lo que realmente se necesita es que el alquiler de una vivienda de una empresa a una persona no genere el pago de impuesto, porque sumarle al valor de la propiedad el 18% del costo, más el 5% del Impuesto a la Renta (IR), no es rentable para ninguna organización.

Pese a ello, sí se han llegado a presentar proyectos de inversión para la construcción de viviendas, pero solo dirigidos a la población con el nivel económico más alto, debido a que en estos casos no se les hace difícil cancelar este impuesto.

Escrito por: Lic. Claudia Bolívar

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